Omschrijving
John Kenneth Galbraithweg 4 Zwaag
“FRAAIE EYECATCHER MET VOLUME (ruim 4.500 M³)”
ALGEMEEN:
Medio april 2025 wordt dit moderne bedrijfspand met showroompotentie opgeleverd. De doordachte opzet met veel glas, volume, bereikbaarheid en laad- los mogelijkheden maakt het object voor veel bedrijfsactiviteiten interessant. Het object heeft een oppervlakte van 552 m² BVO op de begane grond en 96 m² BVO op de verdieping. De bouwhoogte van ruim 8 meter hoog geeft het object veel volume (ruim 4.500 m³). Het object is voorzien van 10 eigen parkeerplaatsen, waarvan zijn gelegen 3 in een afsluitbare centrale parkeerstraat. De ligging op een zichtlocatie tussen de moderne en duurzame bedrijfspanden op Zevenhuis geeft uw bedrijf veel exposure. Daarnaast zorgt de ontsluiting op 4 autominuten (zonder stoplicht) van de Rijksweg A7 een uitstekende uitvalsbasis.
Profiteert van de voordelen van nieuwbouw :
- geen overdrachtsbelasting (10,4%)
- de eerste jaren geen/nauwelijks onderhoudskosten
- duurzame bouw hoge isolatie waarde en lage energiekosten
- naar eigen wens in te delen en af te bouwen
Investeert in de toekomst van uw bedrijf, met kwaliteit en duurzaamheid!
De unit maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject “Bedrijvenpark 1460” gelegen op het bedrijventerrein Zevenhuis. De integrale benadering van het project zorgt voor een juiste samenhang en een hoge ruimtelijke kwaliteit. Hierdoor ontstaat een juiste balans tussen functionaliteit en exposure van de bedrijven enerzijds, maar anderzijds ook met veel groen en een open karakter.
Vraagprijs € 995.000,- (Excl BTW) vrij op naam!
NEEM ALVAST EEN 360° KIJKJE VIA DE QR-CODE BIJ DE AFBEELDINGEN!!
LOCATIE :
“Bedrijvenpark 1460” wordt gerealiseerd op het moderne bedrijventerrein “Zevenhuis” in Zwaag / Hoorn. Het bedrijventerrein Zevenhuis heeft een duurzame filosofie en zet in op de hedendaagse behoefte technologie en energiebesparingen. De ligging direct tegen de N307 en op 4 autominuten (zonder stoplichten) van de Rijksweg A7 (richting Amsterdam en Leeuwarden) zorgt voor een uitstekende uitvalsbasis. Daarnaast heeft het terrein veel “achterland” met Zwaag, Hoorn en Blokker (gemeente Hoorn heeft ruim 70.000 inwoners). Het is duidelijk zichtbaar dat ondernemers op dit terrein elkaar inspireren met prachtige architectuur en mooie bedrijfsconcepten. Met het terrein is ingezet op duurzaamheid en een hoge ruimtelijke kwaliteit. Het Multi Traffic Point voorziet met een grote diversiteit aan etablissementen en een tankstation voor de juiste voorzieningen voor een modern bedrijventerrein. Het terrein wordt beheerd door Parkmanagement Hoorn en is beveiligd met surveillance en een 24/7 cameratoezicht.
BOUW EN TECHNISCHE OMSCHRIJVIGING:
- Bouw met duurzame materialen en naar de hedendaagse bouwnormen;
- Bouwhoogte circa 8,2 m¹;
- Volledig geïsoleerd met hoge RC waardes;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- Royale overheaddeur van circa 4 breed m¹ x 4,2 m¹ hoog;
- Bij de bouw worden kwalitatief hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen gebruikt, waaronder de scheidingswanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen.
- Voorbereid op glasvezelaansluiting;
- Meer ruimte voor bedrijfsactiviteiten dan bedrijfsgebouwen in de Noordelijke rand van het bedrijventerrein Zevenhuis (Zevenhuis-Noord);
BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouw en prijzen zijn vrij op naam exclusief omzetbelasting (geen overdrachtsbelasting).
- Zichtlocatie met volume en exposure;
- Goed bereikbaar, hoge vloerbelasting en duurzaam gebouwd;
- Deze unit beschikt over 10 parkeerplaatsen waarvan 3 parkeerplaatsen zijn gelegen in de centrale parkeerstraat;
- Eenduidig bedrijvenpark met hoogwaardige en ruimtelijke opzet;
- Uitstekende ligging op het nieuwe bedrijventerrein “Zevenhuis” (Zwaag/Hoorn) nabij de A7.
KADASTRAAL:
Kadastrale kenmerk : gemeente Hoorn, sectie I, nummer 14313-A14.
Duurzaamheid
Het pand is gebouwd met het oog op flexibiliteit en duurzaamheid. Het voldoet aan de hoge isolatie normen die in 2025 gelden voor verwarmde bedrijfsruimtes. Hierdoor kunnen de verwarmingskosten in de winter sterk worden gereduceerd en blijft het pand in de zomer langer koel. Het gebouw beschikt dan ook over een hoog energielabel.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Zevenhuis. Dit perceel heeft de bestemming Bedrijventerrein met bedrijven tot en met categorie 3.2. De toegestane activiteiten zijn zichtbaar op het omgevingsloket en bij twijfel adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Hoorn.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De bedrijfsruimten worden uitgegeven in appartementsrechten. Erkamp Boot Willemsen Notarissen te Alkmaar stelt voor het pand een splitsingsakte op en er wordt de Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De VvE verzorgt diverse financiële administratieve zaken zoals de verzekering.
De VvE zorgt ook voor het groot- en klein onderhoud en waarborgt daarmee de uitstraling van het gebouw. Wat resulteert in een langdurig waarde behoud van uw bedrijfsunit.
Binnen de VvE kunnen de kopers gezamenlijk het pakket van leveringen en diensten van de VvE samenstellen en daarmee het bedrag aan servicekosten bepalen.
Dit project wordt collegiaal verkocht door Van Overbeek Bedrijfsmakelaars en Raveel Bedrijfsmakelaardij.
Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, zijn wij niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve en kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.
Toon volledige omschrijving »
