Omschrijving
ALGEMEEN
Gelegen aan de Anodeweg 3-5 in Hoorn, presenteren wij met trots een grootschalige, volledig
op te leveren bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen. Deze locatie biedt flexibele oppervlakte
mogelijkheden, variërend van ongeveer 3.350 m² tot een royale 10.500 m², bestaande uit
bedrijfshallen en kantoren.
De bedrijfsruimte is bijzonder uitgerust met een krachtige stroomvoorziening van maar liefst 3 x
1000A en een 8 bar gasleiding, waardoor het een perfecte locatie is voor industriële productie.
Daarnaast biedt de vrije hoogte van 8,5 meter in de hal ook de mogelijkheid om het pand te
gebruiken als een efficiënt logistiek centrum. Of uw bedrijf nu klein is en groeit of al gevestigd is
en op zoek is naar uitbreiding, deze locatie biedt de mogelijkheid om uw unieke behoeften te
vervullen.
LIGGING
Het pand is strategisch gelegen op industrieterrein Hoorn80 (HN80), aan een doorgaande weg
met directe toegang tot de N506 welke kort aansluit op de snelweg A7 richting Amsterdam en/of
Den Oever, Leeuwarden.
HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een
extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen. Bovendien ligt de
Anodeweg 3-5 op een steenworp afstand van het centrum van Hoorn, waardoor u gemakkelijk
toegang heeft tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft.
OPPERVLAKTE
De verhuurde ruimte varieert van ca. 3.350 m² tot ca. 10.500 m² bedrijfsruimte en van ca. 560
m² tot ca. 1.460 m² kantoorruimte. Dit zorgt voor een scala aan mogelijkheden om de ruimte af
te stemmen op de specifieke behoeften van uw bedrijf.
BESCHIKBAAR
Op dit moment is er nog beschikbaar: (totaal ca. 7022 m²)
• Bedrijfsruimte bg.: ca. 5.676 m²
• Bedrijfsruimte 1e verdieping: ca. 107 m²
• Kantoor- en overige verblijfsruimte bg.: ca. 673 m²
• Kantoor 1e verdieping: ca. 566 m²
We nodigen u uit om de mogelijkheden te bespreken en de ruimte te bekijken die het beste bij
uw bedrijfsbehoeften past.
WIJZE VAN OPLEVERING / KENMERKEN
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, met de volgende kenmerken:
• Bouwjaar 1992
• Verhuur in huidige staat: "as – is"
• Nette kantoorruimte v.v. vloer-, wand- en plafondafwerking
• Verlichting en verwarming via cv-installatie aangesloten op radiatoren
• Nette sanitaire groepen en andere facilitaire ruimten
• Te openen ramen, mechanische ventilatie en airco units
• Diverse compartimenteerbare, splitsbare bedrijfshallen voorzien van elektrisch
bedienbare industriële deuren
• Betonnen industrievloer
• Bedrijfsruimte met raampartijen rondom (veel daglicht)
• Lichtlijnen en dakvensters
• Vrije hoogte tot 8.500 mm
• Grotendeels voorzien van sprinklerinstallatie
• Enkele entresolvloeren t.b.v. opslagdoeleinden
• 3 x 1000A stroomvoorziening
• 8 bar gasaansluiting
TERREIN EN PARKEREN
Het terrein rondom het complex biedt voldoende ruimte voor zowel aan de voor- als aan de
achterzijde van het gebouw. Het is grotendeels verhard met stelconplaten en afgewerkt met
betonklinkers, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke omgeving. Bij gedeeld
gebruik van het complex worden er geen specifieke parkeerplaatsen toegewezen, maar er is
volop parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein, wat een soepele toegang tot uw bedrijf
garandeert.
ENERGIE TUSSENMETERS
In het geval van deelverhuur van het complex zal het gehuurde deel worden uitgerust met
tussenmeters of eigen energiemeters. Dit zorgt voor een duidelijke afbakening van het
energieverbruik, zodat u alleen betaalt voor wat u daadwerkelijk verbruikt.
DUURZAAMHEID
De kantoren in het complex hebben het energielabel B ontvangen. Dit betekent dat ze efficiënt
zijn in hun energieverbruik.
AANVAARDING
Het complex is beschikbaar vanaf 1 augustus 2023. Let op, de verhuur is onder voorbehoud
van goedkeuring door de verhuurder.
HUURCONDITIES
De volgende huurcondities zijn van toepassing:
• Bedrijfsruimte begane grond: vanaf € 47,50 per m² per jaar, excl. BTW
• Kantoor- en overige verblijfsruimte: vanaf € 60,-- per m² per jaar, excl. BTW
Huurtermijn: 5+5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW
Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks 'Alle huishoudens', zoals
gepubliceerd door het CBS
Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd
met servicekosten en BTW.
Dit object bieden wij collegiaal aan met Hoffstad Bedrijfsmakelaars.
Toon volledige omschrijving »
